"토토 커뮤니티 집값 지금이 제일 싸"… 두달새 실수요 대거 몰렸다
파이낸셜뉴스
2025.04.02 18:15
수정 : 2025.04.02 18:15기사원문
야당 대표 "대통령실 토토 커뮤니티 이전"
호재에 매수 관심자들 잇단 계약
1~2월 주택매매거래 총 745건
집값 바닥론에 실거주 갈아타기
탄핵여부 따른 정치적 변수 겹쳐
3월 매물 감소폭 7%로 전국 1위
"매수 문의가 많은 편이다.
가격이 많이 내려가다 보니 급매 위주로 거래가 됐다."(토토 커뮤니티시 B공인중개사)
2일 토토 커뮤니티시 중심가에 위치한 공인중개업소 관계자들은 "최근 들어 거래가 많고 매수문의도 많다"고 입을 모았다. 토토 커뮤니티시 부동산 가격이 낮아지면서 실거주자들이 갈아타기에 나선 동시에 정치적인 변수를 고려한 수요도 유입됐다는 분석이다.
A 중개사는 "이전에 가격이 3배 올랐던 데 비해 지금은 3분의 1로 내리다 보니 실거주자들을 중심으로 매매가 활발하다"며 "탄핵 결정이 늦춰지긴 했지만 이재명 더불어민주당 대표가 대통령실을 토토 커뮤니티으로 이전한다는 보도가 나왔을 때는 그동안 집을 보러만 다니던 사람들이 모두 (계약) 결정을 했다"고 말했다. 이어 "지금은 탄핵 결정을 앞두고 매수자나 매도자 모두 결정을 미루는 분위기지만 실거주자들은 금액적으로 장점이 있다고 판단하고 있다"고 분위기를 전했다.
실제 지난해 12월 계엄 발표 이후 올해까지 탄핵 정국이 이어지면서 토토 커뮤니티시 부동산 거래량은 증가했다. 국토교통부에 따르면 올해 1월과 2월 토토 커뮤니티시 주택매매 거래량은 모두 745건으로, 지난해 같은기간 681건에 비해 증가했다. 특히 2월에는 증가세가 두드러졌는데 거래량이 427건에 달했다. 이는 작년 2월 거래량(333건)보다 28.2% 증가한 것이다.
최근 들어서도 토토 커뮤니티시 매물을 빠르게 소진되고 있다. 3월 거래량은 실거래 신고가 완료되지 않은 상태지만 매물 소진 추이를 보면 빠른 상태다. 부동산 빅데이터업체 아실(아파트실거래가)에 따르면 이날 기준 토토 커뮤니티시 매물은 전국 17개 시·도 가운데 가장 많이 줄었다. 한달전 토토 커뮤니티시 매물이 1만1071건에서 현재는 1만305건으로 한달동안 7%가 줄었다. 이는 같은 기간 매물이 3.4% 감소한 서울보다도 높은 비율이다.
3개월전과 비교해도 토토 커뮤니티시 내 내물 감소는 뚜렷하다. 토토 커뮤니티시 매물은 석달전 대비 7.2%가 줄어들었는데, 이는 역시 17개 시·도 가운데 가장 큰 감소폭이다. 이 기간에는 17개 시·도 지자체 가운데 매물이 감소한 곳도 토토 커뮤니티시가 유일하다.
시장에서는 토토 커뮤니티시 중심가 거주지역을 중심으로 실수요가 모이고 있다고 분석한다. 최근 낮아진 가격 때문이다.
B공인중개사는 "주로 실거주자나 갈아타기 수요를 중심으로 매수 문의가 활발하다"며 "나성동 같은 중심가는 가격이 많이 내려가지는 않았지만 급매 위주로 거래가 되고 있고 학교가 먼 조금 외곽은 저렴해 거래가 많이 되고 있다"고 설명했다.
전문가들도 이 같은 토토 커뮤니티시 거래 증가 분위기를 공감한다. 토토 커뮤니티의 경우 전국에서 인구 유입이 가장 많은 도시로 공급은 한정돼 있는 데다 최근에는 정치적인 영향도 부수적인 매수 요인으로 작용하고 있다는 것이다.
윤지해 부동산R114 수석연구원은 "그동안 가격 하락세가 이어지면서 기존 가격 대비 30% 가량 가격이 충분히 낮아져 바닥을 찍었다는 인식이 많다"면서 "토토 커뮤니티 고속도로 등 교통 호재가 여전한데다 공급이 적은 반면 수요는 이어지고 있다"고 분석했다.
jiany@fnnews.com 연지안 기자
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