"여기는 대장주가 어디예요?"

최근 기자가 찾은 토토 솔루션시 도담동 일대 중개업소에는 손님이 많지 않았지만 들뜬 분위기였다. 현장에서 만난 A공인중개사는 "전혀 문의 전화가 오지 않았는데 최근에는 하루에 2~3건 정도 온다"며 "지난 주말에는 계약 된 매물이 좀 있는 걸로 안다. 대장주를 묻는 외지인 투자자도 적지 않다"라고 웃었다.

13일 업계에 따르면 오는 6월 조기 대선이 확정되면서 세종시 부동산 시장이 주목을 받고 있다. 대통령실 세종 이전에 대한 기대감이 커지고 있기 때문이다. 아실에 따르면 지난 3월 아파트 거래량은 735건으로, 2월(372건)과 비교했을 때 2배 가량 늘었다.

달라진 분위기는 현장에서 느낄 수 있었다. B공인중개사는 "예전에는 집을 보고 간 뒤 연락이 끊기는 것이 다반사였는데, 최근에는 고민하던 분들이 계약을 하기 시작했다"라고 귀띔했다.

세종 아파트값은 지난 2020년 천도론이 검토되면서 당시 전국 아파트 상승률 1위(35.76%)를 기록했다. 이후 세종 이전 동력이 떨어지자 2022년부터 지속적인 하락세를 보이고 있다. 2023년에는 -21.9%의 변동률을 기록하기도 했다. 반값 아파트 단지가 속출하기도 했다.

최근에는 상승 거래가 늘고 있다. '새뜸마을 14단지 더샵힐스테이트' 전용 98㎡의 경우 지난 3월 20일 직전 거래보다 2억8000만원 오른 9억1000만원에 거래돼 업계에서도 화제가 됐다.

C공인중개사는 "세종은 정치권에 좌우되는 편이다. 지난해에도 한동훈 국민의힘 대표가 국회 세종 이전을 공약으로 발표했을 당시 잠깐 상승하는 모습을 보였다"라고 설명했다.

다만 토토 솔루션 천도론이 꾸준히 제기돼온 만큼 당장 아파트 가격이 단숨에 오르기는 어렵다는 시각도 적지 않다. 착공 등 실질적인 움직임이 없으면 반짝 상승에 불과할 수도 있다는 것이 그것이다.

D공인중개사는 "그동안 집값이 많이 떨어졌기 때문에 최근 1억~2억원 오른 것은 상승이 아니라 회복이라고 봐야 한다"며 "토토 솔루션 천도론 추이에 따라 집값 흐름이 달라질 것으로 보인다"라고 분석했다.

act@fnnews.com 최아영 기자

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